Vay thế chấp là hình thức vay tiền ngân hàng và sử dụng tài sản có giá trị (Ví dụ: Bất động sản đã có giấy chứng nhận, tiền gửi, tài sản hình thành từ chính khoản vay...) để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Trong trường hợp người vay vi phạm các điều khoản của hợp đồng vay vốn và hợp đồng thế chấp với ngân hàng, ngân hàng được thực hiện quyền thu hồi nợ vay theo các điều khoản điều kiện đã ký kết.

Tài sản thế chấp có thể linh hoạt là bất động sản đã có giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán ký kết trực tiếp với chủ đầu tư, hợp đồng mua bán công chứng, ô tô... Tài sản có thể đứng tên của chính khách hàng hoặc vợ chồng khách hàng hoặc bên thứ 3 theo quy định từng thời kỳ của từng ngân hàng.

-      Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng thường gồm các loại giấy tờ như sau:

ü  Mẫu đơn đề nghị vay thế chấp của ngân hàng

ü  CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý

ü  Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú còn thời hạn

ü  Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính như: Bảng lương/Nguồn thu nhập từ các nguồn khác (cho thuê tài sản/hoạt động kinh doanh/cổ tức...)

ü  Giấy tờ liên quan tài sản bảo đảm

ü  Bản phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp

-      Quy trình

           Quy trình cơ bản trong vay thế chấp ngân hàng hiện nay bao gồm 4 bước như sau:

• Bước 1: Nhận tư vấn về nhu cầu, thủ tục, hồ sơ của khách hàng 
• Bước 2: Cung cấp thông tin và hồ sơ vay vốn
• Bước 3: Nhận kết quả phê duyệt khoản vay
• Bước 4: Hoàn thiện thủ tuc và giải ngân khoản vay